Licytacja nieruchomości to dla dłużnika bardzo często ogromna tragedia i stres. Nikt nie chce stracić miejsca, z którym jest emocjonalnie związany. Często w takiej sytuacji dłużnicy postepują pochopnie i nierozważnie.
Jak wstrzymać egzekucję komorniczą?
Wstrzymanie postępowania egzekucyjnego może nastąpić z kilku przyczyn. Zaliczyć do nich można:
Wstrzymanie postępowania z urzędu, Aby wstrzymać postępowanie egzekucyjne z urzędu, muszą być spełnione następujace kryteria:
- wierzyciel nie posiada zdolności procesowej bądź przedstawiciela ustawowego,
- dłużnik lub wierzyciel nie żyje,
- dłużnik nie posiada zdolności procesowej lub przedstawiciela ustawowego,
- część licytowanej nieruchomości wystarcza na pokrycie całego zobowiązania,
- umowa użytkowania wieczystego, do której odnosi się egzekucja, może być rozwiązana
Wstrzymanie egzekucji komorniczej na wniosek dłużnika lub wierzyciela:
- wierzyciel wnioskuje o zawieszenie postępowania,
- sąd wcześniej uchylił wykonalność tytułu egzekucyjnego wskutek powództwa dłużnika,
- dłużnik złożył zabezpieczenie, które zwalnia go od egzekucji,
- we wniosku dłużnik wykaże, że do zaspokojenia roszczenia wystarczy część jego majątku
Wstrzymanie postępowania egzekucyjnego na podstawie postanowienia sądu może mieć miejsce, jeżeli:
- dłużnik złożył skargę na czynności komornicze lub postanowienie sądu
Czego unikać przy licytacji nieruchomości?
Licytacja nieruchomości to dla dłużnika bardzo często ogromna tragedia i stres. Nikt nie chce stracić miejsca, z którym jest emocjonalnie związany.
Często w takiej sytuacji dłużnicy postepują pochopnie i nierozważnie i stosują dwie popularne metody opóźniające zlicytowanie mieszkania, mianowicie:
fikcjyjną sprzedaż i darowiznę
Sprzedaż i darowizna będą respektowane tylko wtedy gdy mają miejsce przed zaistnieniem zdarzenia tworzącego roszczenie, tuż przed datą podpisania umowy z przyszłym wierzycielem.
Stosując fikcyjną sprzedaż bądź darowiznę może skutkować zastosowaniem przeciw byłemu, jaki i obecnemu właścicielowi prawa cywilnego bądź nawet i karnego.
Mając na uwadze wyżej wymienione sytuację aby zaoszczędzić Państwu stresu i kłopotów oferujemy nasze sprawdzone usługi wstrzymania licytacji nieruchomości.
Dlaczego warto odwlekać w czasie licytację nieruchomości?
Odwlekanie w czasie może przynieść dłużnikowi wiele korzyści, podczas tego okresu wiele może się wydażyć, mianowicie:
- może nastapić śmierć wierzyciela a jego spadkobiercy nie będą zainteresowani windykacją należności
- jeżeli właścielem jest spółka, może ona zbankrutować bądź też ulec likwidacji
- wierzyciel dla "świętego spokoju" może sprzedać wierzytelność za ułamek wartości, np. za 25%
- wierzyciel może utracić ważne dowody w sprawie
Usługi dla osób fizycznych i przedsiębiorców
Oferujemy współpracę zarówno podmiotom gospodarczym (spółkom prawa handlowego, osobom prowadzącym działalność gospodarczą) i osobom fizycznym.